Projektowanie biurowców ze stali – czy to się opłaca?
Każdy inwestor na początku staje przed tym samym wyborem – beton czy stal? Coraz więcej firm decyduje się właśnie na ten drugi wariant. Dlaczego? Sprawdź, jakie są zalety stali i czy rzeczywiście warto wykorzystać ją w swoim projekcie.
Stal kosztuje więcej, ale budowa trwa krócej
Na pierwszy rzut oka stal odstrasza ceną, która jest znacznie wyższa, niż w przypadku betonu. Jednak sam koszt materiału to nie wszystko – na budżet mają też wpływ inne czynniki, w tym przede wszystkim czas budowy.
Konstrukcje stalowe można zazwyczaj wznieść w czasie znacznie krótszym niż ich betonowe odpowiedniki. Na przykład, realizacja typowego obiektu komercyjnego ze stali może zająć 3-4 miesiące, podczas gdy zastosowanie betonu wydłuży ten proces do około 5-6 miesięcy.
Jeśli budowa będzie trwać krócej, to automatycznie wydasz mniej na pensje pracowników, wynajem maszyn i ochronę placu budowy. Przy biurowcu o powierzchni 5000 m² sama różnica w kosztach finansowania może sięgnąć kilkuset tysięcy złotych.
Lżejsza konstrukcja to mniejsze fundamenty
Choć sama stal jest cięższa niż beton, to do budowy stalowej konstrukcji potrzeba mniej materiału niż z betonu. W efekcie sam budynek może ważyć znacznie mniej. Transport jest przez to prostszy i tańszy.
Wiele elementów stalowych przyjeżdża na budowę już w gotowym stanie: choćby belki, słupy czy stropy. Dźwig rozładowuje je prosto w miejsce montażu, gdzie ekipa od razu może zacząć składanie konstrukcji. Nie trzeba organizować betoniarni na placu budowy ani czekać, aż beton zwiąże. W ten sposób teren budowy jest bardziej uporządkowany, a prace idą sprawniej.
Stalowy szkielet pozwala dowolnie dzielić przestrzeń
Projektowanie biurowców, w którym nie zakłada się scenariuszy na kilka lat do przodu, mija się z celem. Rynek i oczekiwania najemców zmieniają się z czasem – jedni potrzebują więcej miejsca, inni chcą połączyć lub podzielić powierzchnię.
W stalowym budynku takie zmiany są prostsze, bo cała konstrukcja opiera się na szkielecie nośnym. To znaczy, że ściany działowe nie są częścią konstrukcji i można je swobodnie przestawiać. Łatwiej też dobudować dodatkowe piętro, jeśli pojawi się taka potrzeba.
Jak chronić stal przed korozją?
Stal z czasem może rdzewieć – to jej największa wada. Żeby temu zapobiec, elementy konstrukcji pokrywa się w fabryce specjalnymi powłokami. Takie zabezpieczenie skutecznie powstrzymuje korozję, więc budynek może stać kilkadziesiąt lat bez problemów z rdzą. Oczywiście stal wymaga dobrej izolacji termicznej i trzeba to uwzględnić w kosztach eksploatacji.
Stal jest ekologiczna
Stal można przetwarzać praktycznie w nieskończoność bez utraty swoich właściwości. Elementy powstają w fabryce, więc na budowie jest mniej odpadów niż przy pracach z betonem. To korzystne dla środowiska, a do tego pozwala obniżyć koszty wywozu śmieci. A że firmy coraz częściej szukają „zielonych” biurowców, łatwiej znaleźć najemców.
Wybór technologii wpływa na całą inwestycję – nie tylko na etapie budowy, ale przez kolejne lata użytkowania. Wyższa cena stali może się zwrócić dzięki krótszym terminom budowy i niższym kosztom eksploatacji. Jednak jak zwykle warto dokładnie policzyć wszystkie za i przeciw, biorąc pod uwagę konkretny projekt.
Krystian Możejko – redaktor serwisu warsztatdomowy.pl, specjalizującego się w tematyce budowlano-remontowej. Od lat interesuje się nowoczesnymi technologiami, materiałami i praktycznymi rozwiązaniami ułatwiającymi prace remontowe. Na łamach portalu dzieli się wiedzą, poradami i inspiracjami, pomagając czytelnikom w sprawnym planowaniu i realizacji remontów. Stawia na rzetelność informacji i praktyczne podejście, dzięki czemu artykuły trafiają zarówno do majsterkowiczów, jak i osób korzystających z usług profesjonalnych ekip.
Opublikuj komentarz